Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : Confronté à des difficultés boursières avec une chute de 4,09% à 9,49 euros, devenant la plus forte baisse du SBF 120 à la clôture du 20 mai 2025. Le groupe est également impliqué dans un projet immobilier à Touques avec la livraison du Clos du Mont Joly. Un désaccord est survenu sur le projet de la caserne Gudin à Montargis suite à l’annulation d’une délibération sur la vente de deux bâtiments. (source: Boursorama, Actu.fr, La République du Centre)
• ALTAREA : Le groupe a annoncé un dividende de 8 euros par action, avec la possibilité de le percevoir en totalité en espèces ou à 25% en espèces et 75% en actions. Le conseil municipal de Damazan s’est montré favorable au projet de plateformes logistiques d’Altarea. Des consignes de vote ont été publiées pour l’assemblée générale 2025 d’Altarea. (source: Boursier, Sud Ouest, Investir – Les Echos)
• VINCI IMMOBILIER : Virginie Leroy, directrice de Vinci Immobilier, a déclaré avoir « rééquilibré la production » du groupe face aux défis du marché. Des tensions sont apparues autour du projet d’aménagement de Pen Bron à La Turballe, nécessitant une révision du plan d’urbanisme. Le groupe est également impliqué dans un projet immobilier innovant à Sainte-Foy-lès-Lyon en partenariat avec Ellipse. (source: Le Moniteur, Ouest-France, L’Essor Loire)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe a enregistré une hausse des réservations de 12% au 1er trimestre, avec une amélioration globale des performances de Bouygues pour ce début d’année 2025. Une forte opposition s’est manifestée à Cambo-les-Bains contre le projet de résidence Marienia porté par le groupe, avec un « Serment des makila » organisé par les opposants. Des négociations sont en cours pour la reprise des thermes de Divonne-les-Bains par Linkcity, filiale de Bouygues. (source: Lyon Pole Immo, Sud Ouest, L’Officiel du Thermalisme)
• ICADE : Le groupe a lancé avec succès l’émission d’un nouveau Green Bond de 500 millions d’euros à 10 ans. L’action Icade a retracé les 22,8 euros, atteignant son plus haut niveau depuis le 22 février. Le groupe, en partenariat avec Sogeprom, a livré Audessa à Union Investment, une restructuration de 13 000 m² à Lyon. (source: Icade, Boursorama, Icade)
• KAUFMAN & BROAD : Artimus Participations SAS a cédé des titres de Kaufman & Broad le 25 avril 2025, selon une déclaration à l’AMF. Le groupe participe activement aux projets d’aménagement des nouveaux quartiers de gare, notamment dans les ZAC. L’assemblée générale mixte ordinaire et extraordinaire du groupe s’est tenue le 6 mai 2025. (source: Boursier.com, Le Moniteur, Zonebourse)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe a publié ses informations financières au 31 mars 2025, présentant de solides performances. Eiffage innove avec le réemploi des terres à Marseille dans le projet Smartseille, marquant un engagement pour des pratiques plus durables. L’ancrage européen d’Eiffage est devenu son principal atout selon un rapport Europe Capital. (source: Groupe Eiffage, Le Moniteur, L’Agefi)
• GECINA : Le groupe a réalisé une acquisition stratégique d’un immeuble de bureaux dans le cœur de Paris, saluée par le marché avec une progression de 2,3% à 92,7 euros. En partenariat avec PCA-Stream, Gecina a dévoilé Icône, un projet de transformation d’un bâtiment historique en immeuble de bureaux moderne. Le titre continue sa progression boursière avec +0,2% à 93,75 euros, poursuivant sa tendance haussière. (source: Business Wire, Le journal du Grand Paris, Boursier.com)
• SPIRIT IMMOBILIER : Nicolas Wallach a été nommé directeur hôtellerie et immobilier géré chez Spirit Immobilier, renforçant l’équipe dirigeante. Une filiale de Spirit a annoncé un changement de positionnement stratégique, initialement dédiée au développement. (source: CFNEWS IMMO, Business Immo)

Bailleurs sociaux et logement intermédiaire

• CDC HABITAT : Le groupe a transformé le quartier de la Villeneuve à Grenoble dans le cadre d’un programme de rénovation urbaine ambitieux. CDC Habitat Ile-de-France a annoncé une année 2024 en progression avec des ambitions fortes pour 2025. À Forbach, le groupe a lancé un programme de 13 millions d’euros pour réhabiliter 180 logements sur trois ans dans le cadre de la rénovation urbaine du Wiesberg. (source: Groupe Caisse des Dépôts, Le journal du Grand Paris, Le Républicain Lorrain)
• ACTION LOGEMENT : Le groupe a inauguré une résidence pour travailleurs saisonniers au Pays basque, répondant à un besoin crucial d’hébergement. Un partenariat a été signé avec France Travail pour renforcer le lien entre emploi et logement. Action Logement est également impliqué dans la réhabilitation de l’immeuble 6, rue du Roi René à Avignon, dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. (source: Placéco, France Bleu, echodumardi.com)
• SEQENS : La biotech CellProthera va confier sa production au site CellforCure by Seqens des Ulis. Le groupe a mis en chantier 4 406 logements en 2024, dépassant ses objectifs, et prévoit 4 059 logements pour 2025, poursuivant sa dynamique de croissance malgré le contexte difficile. (source: L’Usine Nouvelle, MySweetImmo, Immoweek)
• HLM : Une réforme de la gestion des HLM est en discussion, donnant priorité aux revenus modestes et proposant un accès à la propriété pour certains locataires. Christophe Béchu, ministre, a menacé d’expulser les locataires HLM qui jettent leurs déchets par la fenêtre, soulevant un débat sur les sanctions. La question du maintien à vie dans les logements HLM est également au cœur des discussions actuelles, avec une possible évolution de la réglementation. (source: Plateforme des pétitions de l’Assemblée, Ouest-France, Boursorama)

Tendances du marché immobilier

Indicateurs du marché résidentiel

• La fin de la niche fiscale « Pinel » a provoqué un effondrement de l’investissement locatif, avec des répercussions importantes sur la production de logements neufs. (source: Les Echos)
• Le redressement de la production de crédits à l’habitat se poursuit, porté par l’amélioration des conditions d’emprunt et la baisse des taux, apportant un peu d’oxygène au marché. (source: Boursier.com)
• Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat, a levé 325 millions d’euros pour son troisième fonds de logement intermédiaire, témoignant de l’intérêt persistant des investisseurs pour ce segment. (source: Business Immo)
• La « locomotive du logement social » pourrait tomber en panne selon certains experts, avec une diminution de la part des ventes en bloc aux bailleurs sociaux, fragilisant tout l’écosystème de la construction. (source: l’Opinion)

Marché immobilier tertiaire et commercial

• Catella Valuation rapporte une reprise marquée du marché de l’immobilier tertiaire au 1er trimestre 2025, portée par quelques grandes opérations. (source: Immoweek)
• Le marché hôtelier français affiche une dynamique porteuse selon les analyses de BNP Paribas Real Estate, avec un regain d’activité dans les investissements. (source: Business Immo)
• Les foncières commerciales comme Klépierre connaissent un constant renouvellement de leur offre, avec une évolution de la répartition des secteurs, le prêt-à-porter passant de 45% à une part plus réduite des surfaces commerciales. (source: EcommerceMag.fr)
• Stéphane Tortajada, dirigeant de Klépierre, affirme que « nos actionnaires achètent de la visibilité sur le cash-flow et les dividendes », avec une progression de 21% du titre depuis le début de l’année. (source: Le Revenu, Boursier.com)

Construction et promoteurs

• Pierre Aoun, directeur général de LP Promotion, déclare que « la diversification est une piste pour résister à la crise », soulignant la nécessité d’adapter les modèles économiques. (source: Le Moniteur)
• Virginie Leroy de Vinci Immobilier évoque un « rééquilibrage de la production » face aux défis du marché, avec le développement d’une nouvelle offre. (source: Le Moniteur)
• Bouygues confirme ses objectifs pour 2025 après un début d’année en amélioration, avec une hausse des réservations de 12% au premier trimestre pour sa branche immobilière. (source: Investir – Les Echos)
• L’USH, par la voix d’Emmanuelle Cosse, appelle à « arrêter d’utiliser l’écologie pour bloquer les projets de construction », pointant les contradictions entre objectifs environnementaux et besoins en logements. (source: Batiactu)

En direct des territoires

Grands projets urbains

• Marseille : Eiffage Immobilier innove avec le réemploi des terres dans le projet Smartseille, dans une démarche d’économie circulaire. L’Agam a publié un ouvrage sur le patrimoine et les transitions dans la cité phocéenne. (source: Le Moniteur, Mesinfos.fr)
• Lyon : Icade et Sogeprom ont livré Audessa à Union Investment, une restructuration de 13 000 m² dans le centre de la ville. Ellipse lance une restructuration ambitieuse à Sainte-Foy-lès-Lyon en partenariat avec Vinci. (source: Icade, L’Essor Loire)
• Grenoble : CDC Habitat a transformé le quartier de la Villeneuve, dans le cadre d’un vaste programme de rénovation urbaine. Des habitants du quartier de l’Abbaye dénoncent une dégradation, mettant en cause le promoteur Ogic. (source: Groupe Caisse des Dépôts, Place Gre’net)
• Forbach : CDC Habitat a lancé un programme de 13 millions d’euros pour réhabiliter 180 logements sur trois ans dans le cadre de la rénovation urbaine du Wiesberg. (source: Le Républicain Lorrain)

Aménagement du territoire

• La Turballe : Le plan d’urbanisme concernant le projet à Pen Bron porté par Vinci est remis en chantier, suite aux tensions avec les riverains et associations environnementales. (source: Ouest-France)
• Divonne-les-Bains : Un contrat d’exclusivité a été signé avec Linkcity, filiale de Bouygues, pour la reprise et la rénovation des thermes et de l’hôtel de ville. (source: Le Messager, Le Dauphiné Libéré)
• Cambo-les-Bains : Une forte opposition s’est manifestée contre le projet de résidence Marienia de Bouygues Immobilier, avec un « Serment des makila » organisé par les opposants. (source: Sud Ouest)
• Saumur : Un projet immobilier de Nexity est présenté comme un « trait d’union entre le centre-ville et le quartier Chemin vert », après plusieurs années de développement. (source: Ouest-France)

ZAC et développement des gares

• Un dossier spécial révèle comment les promoteurs bâtissent les nouveaux quartiers de gare, avec des stratégies variables selon les ZAC et les territoires. Kaufman & Broad, Nexity et Eiffage Immobilier figurent parmi les acteurs majeurs de ces développements. (source: Le Moniteur)
• À L’Haÿ-les-Roses, les promoteurs développent activement les ZAC, avec une coordination entre acteurs publics et privés pour créer

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!