Actualité des acteurs

Promoteurs immobiliers

• NEXITY : Le promoteur est impliqué dans un projet immobilier à Saumur, décrit comme un « trait d’union entre le centre-ville et le quartier Chemin vert » selon Ouest-France. À Orléans, Nexity propose des logements à loyer plafonné dans une nouvelle résidence. La cotation boursière du groupe était à 9,33 EUR sur Euronext au 12 mai. (Source: Ouest-France, Actu.fr, Boursorama)
• ICADE : Le groupe a annoncé son intention d’émettre de nouvelles obligations vertes et a lancé une offre de rachat sur ses souches existantes. Les analystes notent un mouvement boursier haussier pour Icade début mai. L’entreprise a récemment finalisé une acquisition stratégique d’un immeuble de bureaux. (Source: Business Wire, Boursier.com, Boursorama)
• SEQENS : Le bailleur social, filiale d’Action Logement, a dépassé ses objectifs avec 4 406 logements mis en chantier en 2024 et prévoit 4 059 pour 2025. Cette dynamique confirme son rôle important dans la production de logements sociaux et intermédiaires en France. (Source: MySweetImmo, Immoweek)
• BOUYGUES IMMOBILIER : Le groupe Bouygues a confirmé ses objectifs pour 2025 après un début d’année en amélioration, avec des performances portées notamment par le secteur de la construction. La filiale immobilière du groupe fait face aux défis du marché immobilier actuel. (Source: Investir – Les Echos, Challenges)
• CDC HABITAT : Le bailleur investit 13 millions d’euros pour réhabiliter 180 logements sur trois ans à Forbach, dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier du Wiesberg. En Bretagne, CDC Habitat développe des centaines de logements « intermédiaires » à Rennes, Vannes, Lorient et Saint-Malo. (Source: Le Républicain Lorrain, Le Télégramme)
• EIFFAGE IMMOBILIER : Le groupe Eiffage a publié ses informations financières au 31 mars 2025, avec une dynamique positive pour ses activités de construction et de concessions. Selon L’Agefi, « l’ancrage européen d’Eiffage devient son principal atout ». (Source: Groupe Eiffage, L’Agefi)
• KAUFMAN & BROAD : Le promoteur a tenu son Assemblée Générale Mixte le 6 mai 2025. Une information financière importante a été révélée: Artimus Participations SAS a cédé des titres du groupe le 6 mai, impactant l’actionnariat de la société. (Source: Zonebourse, Boursier.com)
• VINCI IMMOBILIER : La Fondation Vinci pour la Cité soutient activement des associations dans le Grand Avignon. À Sainte-Foy-lès-Lyon, le groupe Ellipse lance une restructuration immobilière ambitieuse en collaboration avec Vinci. (Source: L’Essor Loire, L’Essor Loire)
• DEMATHIEU BARD : L’entreprise intervient dans la construction de la nouvelle piscine des Marquisats à Annecy, dont la livraison est prévue au printemps 2028. Le groupe est également impliqué dans un projet de 65 millions d’euros pour accueillir des hélicoptères Caïman au 3e RHC dans la Meuse. (Source: Groupe Ecomedia, Vosges Matin)
• BNP PARIBAS REAL ESTATE : La maison-mère envisage une prolongation de Jean-Laurent Bonnafé à la tête du groupe. BNP Paribas a également lancé une nouvelle plateforme pour les professionnels sous le nom de BGL BNP Paribas. Une étude de la filiale immobilière souligne que la fin de la niche fiscale « Pinel » fait plonger l’investissement locatif. (Source: Paperjam, Paperjam, Les Echos)
• GROUPAMA IMMOBILIER : D’anciens collaborateurs de Groupama Immobilier rejoignent d’autres structures, comme Camille Malsang qui intègre Remake AM, après avoir débuté sa carrière dans le groupe en 2016. Ces mouvements témoignent d’une mobilité accrue des talents dans le secteur immobilier. (Source: Citywire, Le Figaro Bourse)
• CATELLA : Sébastien Jonvaux, de Catella Valuation, a souligné l’importance croissante de la diversification des actifs et des données ESG dans l’évaluation immobilière. Le groupe développe de nouvelles méthodes d’analyse pour intégrer ces critères environnementaux et sociaux. (Source: Immoweek)
• BASSAC : Le groupe immobilier se maintient actif sur plusieurs territoires français malgré un contexte de marché difficile. Un projet de construction de hangar agricole dans le secteur du Bassac a été signalé dans les appels d’offres. (Source: Marchés Online, Le Dauphiné Libéré)
• GROUPE LAUNAY : Le promoteur poursuit son développement dans l’Ouest de la France, avec une forte implantation sur la Bretagne. Le groupe reste attentif aux évolutions du marché immobilier résidentiel dans un contexte économique incertain. (Source: Groupe Patrick Launay)
• QUARTUS : Acteur de la promotion immobilière, le groupe maintient sa présence dans différentes régions françaises. Ses activités s’orientent de plus en plus vers des projets intégrant des préoccupations environnementales et sociétales. (Source: Daily Geek Show)
• LP PROMOTION : Pierre Aoun, directeur général, déclare : « La diversification est une piste pour résister à la crise » dans une interview au Moniteur. Le promoteur est également associé à des projets d’aménagement en Loire-Atlantique, notamment sur la route de Pornic à Rezé. (Source: Le Moniteur)
• EMERIGE : Le promoteur a vendu un projet immobilier de 295 nouveaux logements à Courbevoie à CDC Investissement Immobilier, démontrant la poursuite des transactions significatives malgré la conjoncture. (Source: Groupe Caisse des Dépôts)

Bailleurs sociaux et organismes HLM

• ACTION LOGEMENT : Le groupe poursuit son rôle de soutien au logement des salariés, notamment avec un nouveau partenariat pour faciliter le logement des alternants à la rentrée 2025. À La Réunion, 25 nouveaux logements ont été livrés pour répondre aux besoins des salariés, inauguration présidée par Gilles Waro, Président du Comité régional. L’organisme s’implique également dans la rénovation urbaine à Avignon. (Source: L’Essor Loire, Freedom, echodumardi.com)
• BATIGERE : Le bailleur social est actif dans l’Est de la France, avec notamment la trentième édition du Challenge Batigère qui s’est terminée à Nancy. Ce groupe continue de développer son parc immobilier social malgré le contexte économique difficile. (Source: L’Est Républicain)
• OPAC : L’Office Public d’Aménagement et de Construction reste actif sur plusieurs fronts. À Quimper, un projet de construction de 144 logements neufs est en développement par Bretagne Ouest Accession, filiale de l’OPAC. Un appel d’offres a également été publié par l’OPAC Savoie pour un marché de maîtrise d’œuvre. (Source: Actu.fr, Groupe Ecomedia)
• HLM : Selon Le Moniteur, « Rénovation, production : les organismes HLM seront au rendez-vous cette année », démontrant l’engagement continu du secteur malgré les contraintes économiques. Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, a déclaré : « Arrêtons d’utiliser l’écologie pour bloquer les projets de construction ». Un article d’Edito Seloger explique les conditions d’éligibilité aux HLM en 2025 et détaille les plafonds de ressources. (Source: Le Moniteur, Batiactu, Edito Seloger)
• USH (Union Sociale pour l’Habitat) : L’organisation a publié sa lettre d’information rapide n°178 du 13 mai 2025 et le numéro d’Actualités Habitat du 15 mai 2025. L’USH a également organisé un événement sur le thème « Coproduire la qualité du cadre de vie : quelles réponses mettre en œuvre dans les territoires ». (Source: L’Union sociale pour l’habitat)
• ESH : Une fusion importante a été actée entre l’office HLM Pays d’Aix Habitat Métropole et Famille & Provence, illustrant la tendance à la consolidation dans le secteur du logement social. (Source: Marsactu)
• IN’LI : Cette filiale d’Action Logement spécialisée dans le logement intermédiaire poursuit son développement, notamment en Île-de-France, pour répondre aux besoins des classes moyennes en zone tendue. (Source implicite)

Tendances du marché immobilier

Marché du logement neuf

• La fin de la niche fiscale « Pinel » fait plonger l’investissement locatif selon Les Echos, créant un impact significatif sur la production de logements neufs. (Source: Les Echos)
• Seqens a mis en chantier 4 406 logements en 2024 et prévoit 4 059 pour 2025, un signal positif dans un marché globalement en berne. (Source: Immoweek, MySweetImmo)
• Une amélioration du marché du crédit immobilier est constatée, avec « le redressement de la production de crédits à l’habitat qui se poursuit » selon Boursier.com, facilitant l’accès à la propriété. (Source: Boursier.com)
• La part des ventes en bloc aux bailleurs sociaux diminue, aggravant potentiellement la crise de la construction : « la locomotive du logement social pourrait tomber en panne » selon l’Opinion. (Source: l’Opinion)
• Les promoteurs se diversifient pour survivre à la crise, comme l’explique Pierre Aoun, directeur général de LP PROMOTION : « La diversification est une piste pour résister à la crise ». (Source: Le Moniteur)

Logement social et intermédiaire

• Ampère Gestion (filiale de CDC Habitat) a levé 325 millions d’euros pour son troisième fonds de logement intermédiaire, démontrant l’intérêt des investisseurs pour ce segment. (Source: Business Immo)
• En Bretagne, des centaines de logements « intermédiaires » sont développés par CDC Habitat à Rennes, Vannes, Lorient et Saint-Malo, « à contre-courant des tendances actuelles ». (Source: Le Télégramme)
• Les organismes HLM maintiennent leurs efforts de rénovation et de production malgré le contexte difficile, selon un article du Moniteur intitulé « Rénovation, production : les organismes HLM seront au rendez-vous cette année ». (Source: Le Moniteur)
• Une nouvelle résidence proposant des logements à loyer plafonné a été inaugurée près d’Orléans, développée par Nexity. (Source: Actu.fr)
• Les plafonds de ressources pour l’éligibilité aux HLM en 2025 ont été précisés dans un article d’Edito Seloger. (Source: Edito Seloger)

Marchés immobiliers spécifiques

• Le marché hôtelier français bénéficie d’une « dynamique porteuse » selon Business Immo, avec des investisseurs comme Schroders Real Estate Investment qui s’y intéressent. (Source: Business Immo)
• Icade a annoncé son intention d’émettre de nouvelles obligations vertes, illustrant la montée en puissance du financement durable dans l’immobilier. (Source: Boursier.com)
• Des investisseurs se tournent vers les ventes de l’État comme alternative d’investissement immobilier potentiellement avantageuse, comme le suggère un article de Challenges : « Et si investir dans l’immobilier via les ventes de l’État était une bonne affaire ? ». (Source: Challenges)

En direct des territoires

Projets urbains et aménagement

• Annecy : La construction de la nouvelle piscine des Marquisats est lancée, avec une livraison prévue au printemps 2028. Le projet est réalisé par Demathieu Bard et Services Vinci Facilities. (Source: Groupe Ecomedia, Annecy, ODS Radio)
• Saumur : Un projet immobilier développé par Nexity